حاسبة سداد القروض
احسب الأقساط الشهرية الثابتة والفوائد وجدول السداد.
الافتراضات
القسط الشهري
—
إجمالي الفوائد
—
إجمالي المسدَّد
—
الرصيد المتبقي عبر الزمن (محاكاة)
نتيجة محاكاة| السنة | الفوائد المسدَّدة | أصل المبلغ المسدَّد | الرصيد المتبقي |
|---|
سداد بمعدل فائدة وقسط ثابتين. لا تشمل الضرائب والتأمين والرسوم.
يُسدَّد القرض المتساوي الأقساط بأقساط متساوية تمزج الفائدة بالأصل. فالأقساط المبكرة فيها الفائدة غالبة، ومع الزمن ينتقل الخليط نحو الأصل. تبني هذه الأداة الجدول الكامل من معدل افتراضي ثابت.
كيف تقرأ جدول السداد
كل قسط يغطي أولاً الفائدة (الرصيد القائم × المعدل الشهري)، والباقي يخفّض الأصل. وبانكماش الرصيد تنخفض الفائدة المستحقة ويرتفع حصة الأصل — رغم ثبات القسط تماماً.
معادلة القسط القياسية هي M = P · r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1)، حيث P مبلغ القرض، وr المعدل الشهري، وn عدد الأقساط.
كيف يؤثر المدى والمعدل في التكلفة
المدى الأطول يخفض القسط الشهري لكنه يرفع إجمالي الفوائد، أحياناً بدرجة كبيرة. والمعدل الأقل يخفض القسط والتكلفة الإجمالية معاً، ولهذا يهم مقارنة معدل النسبة السنوية (APR) لا رقم القسط الشهري وحده.
حتى الدفعات الإضافية الصغيرة على الأصل قد تقصّر القرض سنوات، لأن كل دولار إضافي يُلغي كل الفوائد المستقبلية التي كان سيحملها ذلك الدولار.
الاقتراض بمسؤولية
قبل الاقتراض، اختبر القسط تحت ضغط ميزانيتك، بما يشمل سيناريو انخفاض الدخل. واجبِ الالتزامات الثابتة أقل بكثير من دخلك، واقرأ الشروط كاملة، وفرّق بين المعدلات الثابتة والمتغيرة.
هذه الحاسبة عرض تعليمي بمعدل افتراضي ثابت، وليست عرضاً لقرض ولا نصيحة ائتمانية. استشر مختصاً مرخّصاً لقرارات الاقتراض الحقيقية.
أسئلة شائعة عن الحاسبات
لماذا تأكل الفائدة جزءاً كبيراً من قسطي المبكر؟
تُحتسب الفائدة على الرصيد القائم، وهو أكبر ما يكون في البداية. وبسداد الأصل ينخفض جزء الفائدة تلقائياً — وهذا هو الشكل الطبيعي لمنحنى السداد المتساوي.
هل تفيد الدفعات الإضافية؟
توجيه المبالغ الإضافية مباشرة إلى الأصل يقصّر المدى ويخفض إجمالي الفوائد. تأكّد من أن مُقرضك يحتسب الدفعات الإضافية على الأصل ولا يفرض غرامة سداد مبكر.
هل النتائج هي شروط قرضي الفعلي؟
لا. الأرقام محاكاة من المعدل والمدى اللذين تدخلهما. أما القروض الحقيقية فتتضمن رسوماً وتأميناً وضرائب وربما معدلات متغيرة. راجع عقدك أو استشر مستشاراً مرخّصاً.
أأختار مدى 15 سنة أم 30 سنة؟
يتوقف على ميزانيتك وأهدافك وأولوياتك الأخرى. المدى الأقصر يكلّف فوائد أقل إجمالاً لكنه يرفع الأقساط. لا توصي AILICAI بمنتجات بعينها؛ قارن السيناريوهات واستشر مختصاً.