Calculateur d’amortissement de prêt
Calculez la mensualité fixe, les intérêts et un échéancier de remboursement.
Hypothèses
Mensualité
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Intérêts totaux
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Total remboursé
—
Solde restant dans le temps (simulé)
Résultat simulé| Année | Intérêts payés | Capital remboursé | Solde restant |
|---|
Amortissement à taux fixe et mensualité fixe. Impôts, assurances et frais ne sont pas inclus.
Un prêt amortissable se rembourse par mensualités égales mêlant intérêts et capital. Les premiers paiements sont surtout des intérêts ; avec le temps, la part de capital grandit. Cet outil construit l’échéancier complet à partir d’un taux hypothétique fixe.
Lire un tableau d’amortissement
Chaque paiement couvre d’abord les intérêts (solde restant × taux mensuel) ; le reste réduit le capital. À mesure que le solde diminue, les intérêts dus baissent et la part de capital monte — alors même que la mensualité reste identique.
La formule standard de la mensualité est M = P · r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), où P est le montant du prêt, r le taux mensuel et n le nombre de paiements.
Comment la durée et le taux affectent le coût
Une durée plus longue réduit la mensualité mais augmente le total des intérêts, parfois considérablement. Un taux plus bas réduit à la fois la mensualité et le coût total — d’où l’importance de comparer le taux annuel effectif global, et pas seulement la mensualité.
Verser même de petits montants supplémentaires sur le capital peut raccourcir un prêt de plusieurs années, car chaque dollar supplémentaire élimine tous les intérêts futurs que ce dollar aurait portés.
Emprunter de façon responsable
Avant d’emprunter, testez la mensualité contre votre budget, y compris un scénario de baisse de revenu. Gardez les charges fixes nettement en dessous de vos moyens, lisez l’intégralité des conditions et distinguez taux fixe et taux variable.
Ce calculateur est une illustration pédagogique à taux fixe hypothétique ; ce n’est ni une offre de prêt ni un conseil en crédit. Consultez un professionnel agréé pour toute décision d’emprunt réel.
FAQ des calculateurs
Pourquoi tant d’intérêts dans mes premiers paiements ?
Les intérêts sont calculés sur le solde restant, qui est maximal au départ. À mesure que le capital se rembourse, la part d’intérêts baisse automatiquement — c’est la forme normale d’une courbe d’amortissement.
Les paiements supplémentaires aident-ils ?
Affecter des montants supplémentaires directement au capital raccourcit la durée et réduit le total des intérêts. Vérifiez que votre prêteur impute bien les paiements supplémentaires au capital et ne facture aucune pénalité de remboursement anticipé.
Les résultats correspondent-ils à mes conditions réelles ?
Non. Les chiffres sont des simulations à partir du taux et de la durée que vous saisissez. Les prêts réels incluent frais, assurances, taxes et parfois des taux variables. Lisez votre contrat ou consultez un conseiller agréé.
Faut-il choisir une durée de 15 ou 30 ans ?
Cela dépend de votre budget, de vos objectifs et de vos autres priorités. Une durée plus courte coûte moins d’intérêts au total mais augmente les mensualités. AILICAI ne recommande aucun produit ; comparez des scénarios et consultez un professionnel.