Calcolatore di ammortamento del prestito
Calcolate la rata mensile fissa, gli interessi e un piano di rimborso.
Ipotesi
Rata mensile
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Interessi totali
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Totale rimborsato
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Saldo residuo nel tempo (simulato)
Risultato simulato| Anno | Interessi pagati | Capitale rimborsato | Saldo residuo |
|---|
Ammortamento a tasso fisso e rata fissa. Tasse, assicurazioni e commissioni non sono incluse.
Un prestito a rata costante si estingue mediante tranche uguali che mescolano interessi e capitale. Le rate iniziali sono quasi tutte interessi; col tempo il mix si sposta verso il capitale. Questo strumento costruisce il piano completo a partire da un tasso fisso ipotetico.
Leggere un piano di ammortamento
Ogni rata copre prima gli interessi (saldo residuo × tasso mensile); la parte restante riduce il capitale. Man mano che il saldo si riduce, gli interessi dovuti calano e la quota capitale sale — anche se la rata resta identica.
La formula standard della rata è M = P · r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), dove P è l’importo del prestito, r il tasso mensile e n il numero di rate.
Come durata e tasso incidono sul costo
Una durata più lunga abbassa la rata mensile ma fa salire gli interessi totali, a volte in modo drastico. Un tasso più basso riduce sia la rata sia il costo totale: ecco perché confrontare il TAEG — e non solo la cifra mensile — è importante.
Versare anche solo piccole extra sul capitale può accorciare il prestito di anni, perché ogni dollaro extra elimina tutti gli interessi futuri che quel dollaro avrebbe generato.
Prendere a prestito in modo responsabile
Prima di chiedere un prestito, sottoponga la rata a una prova di stress sul Suo budget, incluso uno scenario di calo del reddito. Mantenga gli impegni fissi comodamente al di sotto delle Sue disponibilità, legga integralmente le condizioni e distingua tassi fissi da variabili.
Questo calcolatore è un’illustrazione educativa con un tasso fisso ipotetico; non è un’offerta di prestito né una consulenza creditizia. Per decisioni di finanziamento reali si rivolga a un professionista abilitato.
Domande frequenti sui calcolatori
Perché così tanta parte della mia rata iniziale è interesse?
Gli interessi si calcolano sul saldo residuo, che all’inizio è il massimo. Man mano che il capitale si rimborsa, la quota di interessi scende automaticamente — è la forma normale di una curva di ammortamento.
I versamenti extra sono utili?
Applicare importi aggiuntivi direttamente al capitale accorcia la durata e riduce gli interessi totali. Verifichi che il Suo prestatore imputi i versamenti extra al capitale e non applichi penali di estinzione anticipata.
I risultati sono le condizioni reali del mio prestito?
No. Le cifre sono simulazioni a partire dal tasso e dalla durata che Lei inserisce. I prestiti reali includono commissioni, assicurazioni, imposte ed eventualmente tassi variabili. Esamini il Suo contratto o si rivolga a un consulente abilitato.
Devo scegliere una durata di 15 o 30 anni?
Dipende dal Suo budget, dagli obiettivi e dalle altre priorità. Una durata più breve costa meno interessi in totale ma alza le rate. AILICAI non raccomanda prodotti specifici; confronti gli scenari e si faccia consigliare da un professionista.