대출 상환(애모타이제이션) 계산기

가정 조건

대출 금액 $

연 이자율 %

기간(년)

월 상환액

—

총 이자

—

총 상환액

—

기간별 잔여 대출금 (시뮬레이션)

시뮬레이션 결과

연도	상환된 이자	상환된 원금	잔여 대출금

고정 금리, 고정 상환액 방식의 상환 일정입니다. 세금, 보험, 수수료는 포함되지 않습니다.

원리금균상환 대출은 이자와 원금이 섞인 동일한 분할 납부로 갚아 나갑니다. 초기 납부액은 대부분 이자이며, 시간이 지나면서 원금 비중으로 이동합니다. 이 도구는 고정된 가상 이율로 전체 상환 일정표를 만들어 줍니다.

각 납부액은 먼저 이자(미상환 잔액 × 월이율)를 충당하고, 나머지가 원금을 줄입니다. 잔액이 줄어들수록 지불할 이자는 내려가고 원금 비중은 올라갑니다. 납부액이 완전히 동일한데도 말입니다.

표준 납부액 공식은 M = P · r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1)입니다. P는 대출 금액, r은 월이율, n은 납부 횟수입니다.

기간이 길수록 월 납부액은 내려가지만 총 이자는 올라가고, 때로는 그 폭이 매우 큽니다. 이율이 낮아지면 납부액과 총 비용이 모두 줄어듭니다. 그래서 월 납부액만이 아니라 APR을 비교하는 것이 중요합니다.

소액이라도 원금을 추가로 상환하면 대출을 수년 단축할 수 있습니다. 추가로 낸 1달러가 그 1달러가 앞으로 짊어졌을 모든 이자를 소멸시키기 때문입니다.

빌리기 전에 월 납부액을 예산에 스트레스 테스트하세요. 소득이 줄어드는 시나리오도 포함합니다. 고정 지출은 수입보다 충분히 아래에 두고, 약관 전문을 읽고, 고정금리와 변동금리를 구분하세요.

이 계산기는 가상의 고정 이율을 쓰는 교육용 시연이며 대출 제안이나 신용 조언이 아닙니다. 실제 차입에 관한 결정은 면허를 갖춘 전문가와 상의하세요.

초기 납부액에서 이자가 왜 그렇게 큰가요?

이자는 미상환 잔액에 부과되는데, 잔액은 시작할 때 가장 큽니다. 원금이 갚아질수록 이자 비중은 자동으로 내려갑니다. 그것이 상환 곡선의 정상적인 모양입니다.

추가 납부는 도움이 되나요?

추가 금액을 원금에 직접 충당하면 기간이 짧아지고 총 이자가 줄어듭니다. 대출 기관이 추가 납부를 원금에 반영하는지, 중도상환 위약금을 받지 않는지 확인하세요.

결과가 실제 대출 조건인가요?

아니요. 수치는 입력한 이율과 기간으로 만든 시뮬레이션입니다. 실제 대출에는 수수료, 보험, 세금, 경우에 따라 변동금리가 포함됩니다. 계약서를 검토하거나 면허를 갖춘 자문가에게 문의하세요.

15년 만기와 30년 만기 중 무엇을 골라야 하나요?

예산, 목표, 다른 우선순위에 따라 다릅니다. 기간이 짧으면 총 이자는 적지만 월 납부액이 올라갑니다. AILICAI는 특정 상품을 추천하지 않습니다. 시나리오를 비교하고 전문가와 상의하세요.